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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
5房(室)5衛 格局
26.73坪 建物登記
參考單價 22.37 萬/坪
主建物面積21.26 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.7 坪
共同使用4.77 坪
土地面積6.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校陽明國小 陽明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租的投資者，不建議作為自住房產購買。
此物件的核心價值在於「低總價」與「高租金收益」的結合，總價不到 600 萬元即可擁有高雄市三民區的 5 間套房產權，對於現金流導向的投資者而言具有相當吸引力。然而，40 年屋齡與無電梯設施，使其居住屬性大打折扣，且銀行融資條件通常較為嚴格。若您的購屋目的是為了「以房養房」或建立長期被動收入，且能接受老屋的持有成本，此物件值得考慮；若您計畫自住或追求資產大幅增值，由於老屋折舊風險及格局特殊，則並非理想選擇，建議評估是否有其他樓齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
