篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
55.6坪 建物登記
參考單價 24.82 萬/坪
主建物面積55.6 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積26.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校化仁國小化仁國中
鄰近公園知卡宣公園南埔公園太平洋公園新天堂公園
生活機能仁里市場重慶市場全聯大賣場統冠賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求大空間、或有多代同住需求的家庭，特別是對於「住得寬敞」有強烈渴望的買方，其 4 房 5 衛的配置在花蓮市場頗具吸引力，且全新整理能立刻入住，減少前期投入。然而，核心關鍵在於「工業宅」的身份。雖然名稱中標註為工業宅，但實際用途為住家用，這意味著在銀行核貸、保險理賠以及未來的轉手流通性上，都可能與純住宅有所不同。
建議您購買前先向銀行貸款人員確認該筆不動產的貸款成數與年限限制，並仔細審閱土地登記謄本確認地目。若您能接受工業宅潛在的轉手成本與法規風險，並確認屋況無隱患，以目前的總價而言，其坪效與生活機能是具備相當投資與居住價值的選擇。反之，若您偏好純住宅的穩健性與貸款便利性，則需謹慎評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
