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桃園房地產仲介 中山國小|東方翡翠2+1房

桃園市 桃園區 泰昌十三街

928萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

32.58坪 建物登記

參考單價 28.48 萬/坪

主建物面積24.2 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.39 坪

共同使用5.99 坪

土地面積7.52 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2000 元/月

鄰近學校市立中山國小

鄰近公園仁愛兒童公園

生活機能仲平黃昏市場,仁愛市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭秋月

太平洋房屋 友成國際 加盟店

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求桃園區「低總價、學區」且願意投入整修預算的買家。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估整修成本。

主要理由:

  1. 生活與學區平衡:中山國小學區與周邊市場公園機能完善,居住舒適度高,適合自住。
  2. 性價比高:單價在桃園區內具吸引力,總價門檻相對較低,是進駐核心區的不錯機會。
  3. 風險提示:由於屋齡較長且需整理,購屋前務必請專業師傅驗屋,確認結構與管線安全,並將裝潢預算(預估約 50-100 萬)納入總成本計算。此外,6 樓無電梯的情況也需考量家庭成員的長住便利性。若無法接受老屋隱憂,則建議將此列為備選清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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