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【高雄好宅推薦】正忠商圈/樹德家商輕軌/一樓公寓/自有車庫

高雄市 三民區 正忠路

880萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

19.4坪 建物登記

參考單價 45.36 萬/坪 原價 898 萬

主建物面積19.4 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述自家車庫

詳細資訊

土地面積6.8 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校正興國小 民族國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓保珠

高雄美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(97)登字第110633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「注重生活機能」與「退休安居」需求的買家。

主要理由如下:

  1. 即住性高:42 年屋齡雖老,但屋內已全數翻新且管路更新,搭配時尚裝潢,省去了購屋後重新裝修的繁瑣與成本,入住品質有保證。
  2. 資源整合佳:正忠商圈與國道一號的交通優勢,加上樹德家商輕軌站近在咫尺,生活與通勤效率極高。附帶的自有車庫在老舊社區中相當珍貴,能有效解決停車難題。
  3. 性價比適中:總價 880 萬含車位,參考單價約 45.36 萬/坪,在正忠商圈屬於合理行情。若以自住為主,尤其是有長輩同住或無電梯偏好的一樓住宅,此屋況相當理想。

建議您在購屋前務必確認自身貸款年限是否符合銀行規定,並實際體驗一樓的噪音與隱私狀況是否符合預期。若評估無虞,此物件在「生活便利性」與「硬體新度」之間取得良好平衡,值得考慮購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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