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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.26坪 建物登記
參考單價 9.82 萬/坪
主建物面積26.26 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南新營核心區域，總價僅 258 萬元即可擁有 3 房 2 廳的實用空間，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，性價比極高。鄰近的學校與市場機能，使其成為首選給就學家庭或長輩居住。
然而，46 年的屋齡與無電梯設計是主要劣勢，建議買方在簽約前仔細檢查房屋結構與管線狀況，並確認貸款條件是否符合需求。
購買建議： 若您的購屋目標是「自住優先、預算緊縮、重視地段」，此物件非常值得考慮；但若您追求新穎設施、高樓層景觀，或資金需高度依賴貸款成數，則需謹慎評估老屋的貸款與修繕風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
