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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價(含車位)
1廳 格局
92.751坪 建物登記
參考單價 45.15 萬/坪
主建物面積36.076 坪
樓別/樓高5樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費6859 元/月
鄰近學校烏日國小、烏日國中
鄰近公園公兒九公園(烏日朝天公園)
生活機能 全聯、烏日公有市場
附近交通公車站：高鐵一路公車站、火車站：新烏日車站、捷運站：高鐵臺中站、烏日高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺中市烏日區高鐵特區核心，對於尋求樹立企業品牌形象、或作為長期資產配置的買方而言，具有相當的吸引力。其最大優勢在於不可複製的地理位置與完善的商務配套，新穎的建築與高品質管理服務能有效提升企業形象。然而，買方需留意其商業用地的性質，這意味著持有稅率與貸款條件與住宅不同，且 4,000 多萬元的總價在資金調度上需有充分規劃。此外，雖然 5 樓位於中低樓層，但對於需要頻繁進出的企業而言，便利性尚可接受。
購買建議： 若您購買目的是用於企業總部、辦公室設置或長期投資出租，且具備相應的財務規模以承擔商業房產的成本與風險，此物件值得考慮購買。但若是純住宅用途需求，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
