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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.96坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2848 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，值得購買，特別是針對在竹南科學園區工作或重視子女教育與生活舒適度的買家。主要理由如下：
首先，價格與坪值具有競爭力。總價 1488 萬取得三房、兩衛、一車位且含陽台的高樓層住宅，平均單價約 29.2 萬，在該區域屬於合理區間，尤其包含車位降低了額外購置成本。
其次，視野與環境為核心賣點。正對公園預定地代表未來視野無遮擋風險，這在住宅投資與自住保值上至關重要。此外，高樓層配置與優質社區公設，能滿足家庭生活的舒適需求。
最後，學區與通勤便利性滿足剛性需求。步行可達的國中小資源，以及鄰近交通樞紐的優勢，確保了未來的流動性。建議買家若決定購入，應把握屋主誠意出售的契機進行議價，並實地確認房屋內部狀況後即可考慮簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
