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房仲隊長真心推薦 草葉集 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 公園路

2768萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

52.62坪 建物登記

參考單價 59.21 萬/坪

主建物面積29.22 坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區草葉集

附屬建物面積2.66 坪

共同使用11.66 坪

車位坪數9.08 坪

土地面積9.05 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4636 元/月

鄰近學校麗林國小 崇林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於林口核心區,生活機能與交通動線極佳,且擁有寬敞的室內空間,非常適合注重居住品質與通勤便利的自住型買家。特別是對於有學齡子女的家庭,鄰近的學校資源與公園環境是顯著優勢。

是否值得購買:建議考慮,需視價格談判結果而定。

主要理由:

  1. 生活便利性無可取代:鄰近三井、家樂福及 A9 捷運,能大幅降低日常通勤與購物成本,提升生活效率。
  2. 空間實用性高:50 多坪的大空間在電梯大樓中較難得,適合多口之家或需要居家辦公的族群,但需確認內部格局是否方正易於規劃。
  3. 需留意屋齡與單價:19 年的屋齡意味著未來可能需投入更多維護成本,建議務必在購買前詳查社區修繕基金狀況及大樓管理品質。同時,59.21 萬/坪的單價略高,若能透過議價拉回至合理區間,則具備相當的投資與自住價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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