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嘉義大業文教區平房 嘉義平房

嘉義市 東區 大業街

550萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

14.78坪 建物登記

參考單價 37.21 萬/坪

主建物面積14.78 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄒永豐

西螺店 直營店

經紀業名稱長虹房屋企業社

證號(101)登字第211538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,一般自住需謹慎

此物件對於「學區入場券」需求者或追求低總價的投資者而言,具有不錯的配置性,但不建議長期自住或對居住品質有高度要求的買家。

主要理由如下:

  1. 地理位置與學區價值:東區大業街為嘉義市成熟的生活圈,加上學區加持,保值性與出租需求相對穩定。
  2. 高昂的單價隱憂:每坪 37.21 萬元的參考單價對於 53 年屋齡的老房子來說,單價偏高,需仔細評估區域內同齡房產的成交行情,避免買貴。
  3. 居住機能限制:14.78 坪的空間規劃 2 房 2 廳,對於家庭成長後的空間需求較難適應,且高齡老屋後續維護與貸款資格可能成為變數。

若您能接受老屋生活並主要為了學區或投資目的,此物件值得深入參觀;若主要追求舒適宜居,建議考慮屋齡較新或坪數較大的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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