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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.16坪 建物登記
參考單價 13.78 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積12.75 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「店住合一」需求者而言，具有相當高的購買價值，但若僅考慮純居住用途則需審慎評估。
值得購買的理由： 如果您計畫在屏東潮州鎮長期發展事業，或尋求一處兼具自住與創業空間的資產，此物件地段優越，位於成熟的核心生活圈，能同時滿足生活機能與商業客源需求。其總坪數與格局適合打造個人品牌或工作室，有效降低居住與營業的成本，創造穩定的現金流。
購買建議： 建議買房者優先確認銀行貸款條件，因屋齡已達三十二年且用途為店鋪，銀行核貸成數與年限可能較嚴格。此外，由於無車位且總坪數較大，建議考慮未來的轉手客群與持有成本。綜合而言，若您能接受老屋特性並善加規劃商業用途，這是一筆兼具生活品質與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
