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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.32坪 建物登記
參考單價 63.17 萬/坪
主建物面積35.09 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3694 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新林國小 崇林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於林口 A9 站「耀東方」的物件，在總價 3,688 萬的條件下提供超過 62 坪的大空間且包含車位，整體性價比相當吸引人。尤其是對於重視通勤便利性、生活機能以及家庭居住舒適度的買家而言，鄰近商圈與學校的優勢難以取代。
然而，主要考量點在於**「一樓」的特殊性**。雖然「庭院戶」可能提供戶外延伸空間，但買家必須親自確認採光、隱私與通風狀況，並查詢該區域是否有淹水紀錄。若您重視隱私與絕對安靜，建議優先考慮高樓層；若您追求空間實用性與經濟效益，且能接受一樓的潛在限制，此物件是非常值得入手的首選。
建議購買理由：
若您能接受一樓特性並願意投入適當預算維護隱私，此物件具備高購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
