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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.25坪 建物登記
參考單價 31.68 萬/坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
管理描述管理費300元/月
鄰近學校市立民族國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻入門套房」，是否值得購買取決於您的購屋目的與長期規劃。
適合對象： 若您主要目的是投資收租，或是預算極度有限的首購族，希望先以低總價進入市場持有不動產，此物件值得納入考慮。其位於市場與學校周邊，生活機能強且裝潢新穎，能有效降低租戶的抗拒度，租金現金流預期穩定。
不宜購買情況： 若您是為了家庭自住，或是對房屋未來增值抱持高度期待，則建議慎重評估。45 年的屋齡意味著後續維護成本與貸款難度皆較高，且小坪數在未來轉手時買家族群有限，流動性不如新成屋或次新屋。
主要建議： 在簽約前，務必確認銀行核貸成數與年限，並詳細檢查管線與防水狀況，以確保長期持有風險可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
