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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.62坪 建物登記
參考單價 41.58 萬/坪
主建物面積25.78 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3268 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南勢國小 南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具有較高的吸引力。總價 2188 萬取得含車位的 52.62 坪三房大戶，搭配 A8、A9 雙捷運優勢及成熟商圈，在新北市林口區域中具備一定的性價比。然而，2 樓的低樓層條件是明顯的短板，可能影響居住舒適度與未來轉手價值的保值性。建議買方在賞屋時，務必詳細確認採光、視野及通風狀況，並評估自身對低樓層的心理接受度。若價格能反映樓層折價，或可視為高 CP 值之選擇；反之，若採光受阻嚴重，則需慎重考量。整體而言，屬於「值得考慮，但需現場確認細節」之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
