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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.516坪 建物登記
參考單價 37.29 萬/坪
主建物面積14.641 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2056 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於高雄鼓山區巨蛋生活圈「都市麗晶」的物件，整體而言值得推薦給追求生活便利性與通勤效率的購屋者。其最大亮點在於地段價值與附贈車位，在該區域老屋中屬極具競爭力的條件，且室內管線已重新佈置，能降低短期內的維修負擔。然而，購屋者需仔細權衡「24 年屋齡」與「1138 萬總價」的投資效益，尤其若以長期自住的舒適度（如單衛浴配置）作為主要考量，建議需比對同區域其他新案或更大型社區的房價。若您看重捷運周邊的保值能力與即時的居住品質，這是一處優質的選擇；反之，若對老屋修繕潛在問題敏感，則需進一步確認公共設施修繕基金狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
