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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
58.64坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積57.82 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自家車庫
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校美濃國小 美濃國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住為主、投資為輔」的購屋者而言，是一項高 CP 值的選擇。
值得購買理由： 首先，總價 1180 萬在美濃市區能買到輕屋齡且擁有 4 房 3 衛的大坪數透天，居住規格極高，非常適合多代同堂的家庭改善居住品質。其次，社區型透天搭配獨立車位，且衛浴均有開窗，解決了傳統透天通風與隱私不佳的痛點。最後，生活機能完善，鄰近夜市與學校，滿足日常採買與子女教育需求。
購買建議： 由於美濃區整體屬於區域性房市，升值潛力有限，若您期望的是快速獲利或短線投資，此物件可能非最佳標的。但若您是尋求安穩居住環境，希望低總價獲得大空間與新穎屋況，且考慮長期持有，此物件值得納入購買名單。建議買房前務必確認 15 年屋齡的管線狀況與防水工程細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
