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房仲隊長真心推薦 築禾樂 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 中北一街

1798萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

42.93坪 建物登記

參考單價 47.77 萬/坪

主建物面積20.45 坪

樓別/樓高6樓 / 11樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區築禾樂

附屬建物面積2.61 坪

共同使用10.81 坪

車位坪數9.06 坪

土地面積10.13 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3075 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校林口國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於林口 A9 核心生活圈,生活機能與交通條件非常優越,特別是周邊賣場與學校資源,對於重視日常便利與子女教育的家庭來說,是非常理想的選擇。總坪數包含車位且屋齡僅 10 年,居住質感佳,但最大的考量點在於「3 房 1 衛」的配置,若家庭成員超過 3 人,衛浴可能會成為瓶頸。

是否值得購買: 值得考慮

主要理由:

  1. 地段價值高:A9 區域成熟度高,租金與自住價值均穩定。
  2. 性價比合理:1798 萬含車位,在同等樓層與屋齡的物件中,價格具競爭力。
  3. 格局實用:42 坪空間規劃 3 房 2 廳,坪效使用率優異,能容納三代同堂或成長中家庭的基本需求。
  4. 建議:建議實際評估家中人口對於衛浴使用的頻率,若不介意共用衛浴,此物件為極佳的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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