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彰化員林房仲 田尾商業區店住

彰化縣 田尾鄉 民生路一段

1280萬 總價

55坪 建物登記

參考單價 23.27 萬/坪

主建物面積55 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校田尾國小

鄰近公園田尾公路花園

附近交通國一省道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李佳儒

太平洋房屋 員林埔心 加盟店

經紀業名稱風采互聯網地產有限公

證號(109)登字第367866號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「創業自住」或「預算有限但需要大空間」的購屋族群,對於純粹投資或追求高保值性的買家則需審慎評估。

值得購買的理由:

  1. 總價與空間比價:1280 萬擁有 55 坪及完整格局,性價比在當地區域中具競爭力。
  2. 商業潛力:若規劃為居家工作室或花藝店面,可節省另租店面成本,增加現金流機會。

主要風險與考量:

  1. 屋齡與貸款:47 年屋齡是最大風險點,建議先確認銀行融資成數與年限,並預留修繕基金。
  2. 使用性質:需確認自身對於商業區生活環境(噪音、稅費)的接受度,並注意廣告文案中房室數量的描述差異。

總體而言,若您能接受老屋特性並善用其商業屬性,此物件是具有開發價值的選擇;若偏向傳統住宅的穩定性與安全性,則建議延長觀屋時間並諮詢專業驗屋師。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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