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台北房仲小玉(Apple姊)台北灣3江南頤和甜蜜2房

新北市 淡水區 濱海路三段

928萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

35.58坪 建物登記

參考單價 29.85 萬/坪

主建物面積16.04 坪

樓別/樓高5樓 / 11樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區台北灣銀河3

附屬建物面積2.95 坪

共同使用16.58 坪

車位坪數8.85 坪

土地面積7.28 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1871 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲Apple姊 卓玉苹

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(110)登字第389636

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得列入考慮,特別適合首購族或投資客

此物件在淡水區具有相當高的性價比,主要推薦理由如下:

  1. 低總價進入門檻:在包含車位的前提下,898 萬的總價能買到大坪數的電梯大樓 2 房,對於預算有限的首購族而言,是進入淡水優質社區的良機。
  2. 居住機能完善:2 房 2 衛的配置對於 2 人家庭或未來有小孩的家庭都相當足夠,12 年的屋齡也避開了老舊公寓的維修麻煩與安全隱患。
  3. 未來增值潛力:隨著淡水輕軌與淡江大橋相關建設的完善,該區域的交通與生活機能有提升空間,適合作為自住兼備投資價值的選擇。

建議您在看房時特別注意濱海路的噪音狀況,並確認社區巴士的排班時間是否配合您的通勤需求。若能透過議價再壓縮總價,此物件的回報率將更具吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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