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淡水建案推薦 翡翠灣海景2房D17

新北市 萬里區 翡翠路

728萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

33.22坪 建物登記

參考單價 21.91 萬/坪

主建物面積25.67 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區翡翠灣

附屬建物面積3.32 坪

共同使用4.23 坪

土地面積0.08 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3221 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立萬里國小,市立萬里國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視居住用途而定

此物件適合打算在萬里區長居的退休族群、年輕夫婦作為首套進場宅,或打算作為度假投資的買家。

主要理由:

  • 高性價比: 單價約 22 萬,總價 700 多萬即可取得海景社區住宅,對於預算有限的購屋者而言,入手門檻相當親民。
  • 實用性與改裝潛力: 2 房 2 廳格局方正,空屋狀態讓屋主可重新規劃格局,符合現代居住需求。
  • 風險考量: 屋齡接近 30 年,購屋前務必確認貸款年限與房屋結構狀況。此外,2 樓樓層對景觀的展現度可能受限,且萬里區通勤成本需納入考量。若您的工作生活不依賴台北市中心,或重視生活步調與親水環境,此物件具備不錯的生活價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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