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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
29.64坪 建物登記
參考單價 26.92 萬/坪
主建物面積29.64 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金收益或懂建築維護的投資者而言，具備購買價值，但對於剛首購、需負擔大量現金流的自住買家則需格外審慎。
主要理由在於，雖然地段優異且現有租約能提供即時的現金流，但 53 年的屋齡是最大隱憂。這將直接影響您的銀行貸款額度與年限，同時預留了一筆不小的翻修預算。若您有足夠的資金自行裝潢或整修，並願意承擔老屋維護成本以換取租金潛力，這是一筆具保值與增值空間的標的；反之，若期望的是低維修、易貸款的傳統住家，建議再考慮其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
