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房仲隊長真心推薦 立軒天語 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 文化二路二段

1690萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

29.16坪 建物登記

參考單價 67.01 萬/坪

主建物面積12.79 坪

樓別/樓高11樓 / 13樓

屋齡 7 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區立軒天語

附屬建物面積1.11 坪

共同使用7.44 坪

車位坪數7.82 坪

土地面積4.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3160 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東湖國小 佳林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件值得考慮購買,特別適合追求生活品質的自住房客或長期投資者。

主要理由如下:

  1. 地段與機能無可取代: 林口 A9 特區搭配捷運與大型賣場,生活便利性極高,且學區品質穩定,對於有小孩的家庭來說,居住價值高。
  2. 產品力強: 屋齡僅 6 個月代表幾乎是全新狀態,避開了老舊建築的維修隱憂,且 2 房 2 衛的格局規劃在 29 坪內相當寬敞,實用性強。
  3. 價格與價值平衡: 雖然單價 67 萬不低,但考慮到含車位及周邊設施,對於預算充足的買家來說,這是一筆值得配置的資產。

建議買家在簽約前確認自身貸款額度與長期負擔能力,並可實際於不同時段(如晚間或週末)看房,體驗社區安靜度與交通狀況,確認是否符合生活習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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