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民生住宅 西螺透天

雲林縣 西螺鎮 民生路

580萬 總價

4房(室)1廳1.5衛 格局

35.33坪 建物登記

參考單價 16.42 萬/坪

主建物面積35.33 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.86 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄒永豐

西螺店 直營店

經紀業名稱長虹房屋企業社

證號(101)登字第211538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求低門檻、有裝修預算且長期持有的購屋者,但不建議對房齡或居住品質有極高要求的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比尚可:西螺核心區的低單價透天,對於預算有限的家庭是進階的選擇,尤其是 4 房配置在該地段較為罕見。
  2. 老屋風險需評估:44 年屋齡是最大的變數,建議購屋前先聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢測,並預留 100 萬至 200 萬的裝修基金,以免買入後因整修成本過高而影響資金調度。
  3. 貸款與稅務確認:務必在簽約前確認銀行核貸成數與年限,並詳查「住商用」身分帶來的稅費差異,確認自身財務負荷能力。

若能在預算內解決居住舒適度問題(如增設衛浴),這是一處具備居住價值且具潛在增值空間的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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