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淡水建案推薦 海2美裝2房車

新北市 淡水區 新市三路二段

838萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

31.56坪 建物登記

參考單價 26.55 萬/坪

主建物面積15.83 坪

樓別/樓高16樓 / 29樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區海洋都心

附屬建物面積2.1 坪

共同使用13.63 坪

車位坪數4.61 坪

土地面積2.36 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1848 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院

鄰近公園淡海新市鎮生活圈

生活機能美麗新影城

附近交通義山.新市鎮輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購置,特別適合尋求高品質居住體驗且能接受淡水通勤的買方。

主要理由如下:

  1. 價格實惠:總價 838 萬包含車位,在當前市場環境下,淡水區能取得 8 年屋齡且位於高樓層的物件,單價與總價皆具吸引力。
  2. 居住條件良好:屋齡新意味著居住安全與設備故障風險低,加上鄰近影城與市場,生活娛樂與採買機能完善,能提升生活滿意度。
  3. 持有成本可控:低管理費有助於長期居住節省開支。

建議您若能接受機械式車位的取車方式,並考量日常通勤時間在可接受範圍內,這將是一個性價比極高的居住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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