篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.852坪 建物登記
參考單價 22.14 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.03 坪
共同使用6.822 坪
土地面積12.52 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇實高中
鄰近公園員林公園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件適合有「商住兩用」需求或有意在員林創業的買方。其位於員林火車站周邊精華地段，人流密集且生活機能極佳，對於小型工作室或店面經營具備天然優勢，且空間寬敞，能同時兼顧居住品質。然而，買方必須注意屋齡 33 年所帶來的維修隱憂，以及「住家用」登記與「店面」使用之間可能產生的法規衝突。若您能接受老屋維護成本，並確認商業使用無法律疑慮，此物件在價格與地段上的優勢使其具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
