篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.64坪 建物登記
參考單價 73.14 萬/坪
主建物面積27.67 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
共同使用6.07 坪
土地面積7.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同德國中國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 視購屋目的與資金狀況而定，整體而言具備高性價比，適合預算有限但想進駐藝文特區的買家。
主要理由： 此物件位於藝文特區核心，以 2680 萬總價取得三房格局，價格優勢明顯。若以投資為目的，現有 2.5 萬月租提供的現金流不錯，且可持續持有待區價成長。若以自住為目的，需接受 30 年屋齡帶來的老屋特性，並確認銀行能否核貸；此外，車位為機械式需考量個人用車便利性。建議買方在簽約前務必進行詳細的貸款試算與房屋檢查，並確認租約排除後的空屋時程，以確保交易安全與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
