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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
188萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
6.155坪 建物登記
參考單價 30.54 萬/坪
主建物面積4.171 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.593 坪
共同使用1.391 坪
土地面積2.491 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立竹林國小,市立鹿寮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於投資客或單身首購族來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於極低的總價門檻與新興建案帶來的低持有成本（管理費低、屋齡新）。加上台灣大道沿線的交通優勢與菜市場的生活機能，長期出租的租金支撐性應可維持。
然而，對於自住型家庭則不建議優先考慮。主要原因是坪數僅約 6 坪，空間較為侷限，且單價每坪 30 萬在沙鹿地區偏高，居住效能比不具優勢。此外，頂樓特性需於現場確認隔熱與防水狀況，以免影響長期居住體驗。若買房目的為「低門檻置產」或「穩定收租」，此物件是一項不錯的選擇；若追求空間寬敞或高房價增值潛力，則建議多方比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
