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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
88坪 建物登記
參考單價 44.09 萬/坪
主建物面積59.89 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3960 元/月
鄰近學校龍埔國小/北大國高中/台北大學
附近交通高速公路/捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求空間與學區的多代家庭，但需審慎評估老屋維護成本。
此物件位於三峽北大特區核心範圍，最大的亮點在於擁有 88 坪的大坪數且包含車位，對於需要獨立空間與隱私的家庭來說，5 房 3 廳 4 衛的配置極具吸引力。同時，鄰近台北大學與國高中的地段，讓居住與子女教育需求都能獲得滿足，通勤條件也相當優異。
然而，屋齡 19 年代表已進入中期維護階段，頂樓位置在夏冬兩季可能有能耗或漏水風險，且每月約 4000 元的管費需納入長期預算考量。若您預算允許且能接受中古屋可能面臨的整修費用，這是一個能滿足居住面子與裡子的優質選擇；若偏好省水省電與較新的建築品質，則建議需進一步勘查屋況或比較新案。總體而言，對於家庭人口較多的買家，此物件值得列入優先觀察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
