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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
238萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.83坪 建物登記
參考單價 18.55 萬/坪
管理方式無
管理描述管理費600元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「低總價首購族」、「養老族」或「投資客」而言具有一定的購買價值，但並不適合追求長住品質或資產大幅增值的買家。
主要理由如下：價格方面，238 萬的總價在嘉義地區門檻極低，18.55 萬的單價對於電梯套房來說算合理，且 24 小時管理提供了基本安全保障。然而，33 年的屋齡是關鍵考量點，銀行房貸條件可能受限，且需預留後續房屋修繕的預算。若您的需求是作為投資置產或短期自住，此物件因位置近市區且管理完善，值得一看；但若考慮長期持有或轉手流動性，則需審慎評估偏鄉老屋的市場折舊風險。建議您務必確認房屋貸款成數及社區公設費狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
