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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.58坪 建物登記
參考單價 19.23 萬/坪
主建物面積31.47 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用12.11 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費350 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間需求與交通便利性的家庭而言，具有很高的購買價值。總價 838 萬元在嘉義市區能擁有 43.58 坪的四房格局，且位於全新整理狀態，非常適合多代同堂或需長期照顧長輩的買家。一樓免爬樓梯的設計與鄰近商圈、國道的優勢，能大幅提升日常生活便利性。此外，考慮到太保台積電園區的長期發展，該區域的人口與產業潛力為房價提供了支撐。
然而，買家亦需評估屋齡 33 年帶來的潛在風險，包括未來轉手的流動性可能較低，以及一樓可能面臨的採光、通風與潮濕問題。若此房主要目的是自住且對老屋容忍度較高，此物件值得列入首選；若是偏向短期投資或期待快速增值，則需謹慎考慮其保值能力。整體而言，在預算有限但需大空間的前提下，這是一個實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
