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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.51坪 建物登記
參考單價 32.85 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述1F-5
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校安南國中、海東國小
鄰近公園台江文化中心
生活機能怡安果菜市場
附近交通鄰近國8交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 1300 萬以內、重視新屋品質且擁有車位需求的家庭而言，是一項值得考慮的標的。1298 萬的價格在台南安南區提供了三房加車位的完整配置，且屋齡僅 2 年，大幅降低了買方後續修繕的隱憂。特別是其鄰近國道 8 號與台江文化中心的地理位置，兼顧通勤效率與休閒品質，對於在科學園區工作或有就學需求的買方相當友善。
然而，買方需評估自身對「3 樓中低樓層」的接受度，以及對安南區長期房價走勢的預期。若買方偏好低密度新成屋、對景觀高度要求不極端，且能接受該區域發展特性，此物件的性價比相當突出，是進駐台南安南區的合理選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
