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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
32.74坪 建物登記
參考單價 81.86 萬/坪
管理方式無
管理描述管理費每季3929
朝向方位坐東朝西
鄰近學校信義國小,頭份國中,興華高中
鄰近公園頭份竹南運動公園
生活機能頭份黃昏市場,全聯
附近交通距火車站,高速高路約10分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於頭份市核心發展區，擁有優越的地理優勢與現代化的建物條件，非常適合計畫經營餐飲、品牌展示或服務型業別的買家。其「大面寬、格局方正」的條件在商圈內具備稀缺性，且周邊文教與休閒資源豐富，能吸引穩定的客群。
然而，購屋者需謹慎評估單價與總價帶來的投資回報率。81.86 萬/坪的單價在苗栗地區屬於高標，且缺乏車位與浴室數量有限，可能在特定行業經營上造成限制。若您的商業模式依賴良好面寬展示，且預期該區域未來持續升溫，此物件具備持有價值；但若是單純求取短線投資，則需詳算租金回報率與流動性風險。整體而言，適合「長期經營」或「自用型買房者」入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
