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暖姐海線房仲 富宇系列 前庭後院傳統格局 臨路雙車電梯別墅

台中市 沙鹿區 正德路

2498萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

67.255坪 建物登記

參考單價 37.14 萬/坪

主建物面積61.265 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.99 坪

土地面積29.664 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立北勢國小,市立北勢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

暖姐

有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112) 登字第435572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「改善型購屋家庭」而言值得列入考慮,但需視個人對安靜程度的需求而定。

主要理由如下:

  1. 功能滿足度高:4 房 5 衛的格局與獨立車庫,極大化解決了多人口家庭的隱私與停車痛點,且屋齡僅 6 年,居住體驗接近新房。
  2. 地段增值潛力:位於沙鹿新光田發展核心區,且受惠於未來捷運藍線通車,長期持有可能獲得價差收益。
  3. 需實地考量噪音:鑑於「臨路」屬性,建議買方務必於不同時段(如夜間或尖峰時刻)到現場評估噪音與通風狀況,確認是否能接受路側環境。若對安靜度要求極高,此點需慎重權衡。

結論:若能接受路側噪音且資金能負擔,此為沙鹿區域中具備高居住品質與增值機會的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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