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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.71坪 建物登記
參考單價 31.28 萬/坪
主建物面積23.77 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.07 坪
共同使用2.87 坪
土地面積4.71 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件對於有明確自住需求且能接受一定裝修預算的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「中壢新街國小」的學區優勢與「總價含車位」的高性價比，對於首次購屋或預算有限但需 3 房空間的家庭來說，門檻相對較低。
然而，買家必須正視 44 年屋齡帶來的潛在問題，特別是銀行的貸款成數可能會受到限制，且室內實際使用坪數因包含車位而變小。如果您具備老屋翻新的資源與耐心，並能確認貸款順利通過，此物件的入手性價比不錯；但若純為投資保值或無法接受老屋修繕，建議則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
