篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2259萬 總價(含車位)
開放空間 格局
68.136坪 建物登記
參考單價 33.15 萬/坪
主建物面積36.118 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途自由職業事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2車位
管理方式物業管理
管理費4603 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校錦興國小、光明國中
附近交通桃園客運/台茂
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 2259 萬元，單價約 33.15 萬元/坪（含車位），不適合追求居家居住之一般購屋者。主要原因在於土地使用分區為乙種工業用地，且法定用途限定為自由職業事務所，導致無法辦理戶籍登記，亦無法享有住宅貸款的優勢條件，且生活用電用水費率將依商業用電標準計收。
建議僅適合有實際辦公需求、或是具備特定資金規劃能力之投資客購買。若是尋覓自住房屋，建議優先選擇法定用途為住宅之社區，以避免未來在貸款、稅賦及轉手流通性上產生不必要的限制與損失。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
