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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
16.565坪 建物登記
參考單價 30.06 萬/坪
主建物面積16.565 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.901 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校私立東大附小,市立四箴國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或單純投資客而言，具有相當的吸引力，主要在於其價格優勢與完善的周邊生活機能。水電重拉與防水重做大幅降低了入住風險，且輕裝潢讓「一卡皮箱即可入住」，非常適合想快速進駐藝術商圈的買家。
然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯是必須考量的主要風險點。這不僅可能影響銀行貸年限，也意味著未來轉手難度較高。若您對居住年限無高要求，且能接受頂樓潛在的熱度問題，此物件是一筆性價比不錯的選擇；但若考量長期居住或資產保值，建議需慎重評估未來的流動性風險。綜合而言，建議購入前詳查公共基金與管線狀況，並確認貸款方案是否理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
