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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6200萬 總價
7房(室)3廳7衛 格局
118.87坪 建物登記
參考單價 52.16 萬/坪
主建物面積118.87 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 17 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1233.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福安國民小學、美濃國民中學
鄰近公園美濃湖、美濃湖畔特色遊戲場
生活機能美濃公有市場、美濃區農會超市
附近交通高雄客運美濃站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價高達 6200 萬元，屬於高單價農舍產品。對於有「田園夢」且具備高財務能力、符合農舍購買資格的買方來說，這是一個值得考慮的選項。其核心價值在於「大坪數建築」結合「千坪土地」，能同時滿足大家庭居住與農作休閒需求，且生活機能不至於過於不便。
然而，若您僅是尋求一般性居住投資，或無法符合農民身份購買農舍，此物件並非理想標的，主要原因在於農舍法規帶來的持有與轉手限制，以及高昂的持有成本。建議在決策前，務必確認自身購買資格及對長期維護時間與經費的承擔能力，再行決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
