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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
45.13坪 建物登記
參考單價 43.87 萬/坪
主建物面積45.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新庄國民小學、龍華國民中學
鄰近公園微笑公園、河堤公園
生活機能自由黃昏市場、漢神巨蛋、全聯福利中心、各大連鎖超商
附近交通捷運巨蛋站、捷運生態園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄左營核心區域，最大的亮點在於極佳的地理位置與生活機能，同時兼具學區優勢與使用彈性，適合重視交通便利性與區域發展潛力的買方。然而，48 年的屋齡是相當顯著的風險點，意味著購屋後可能需要投入額外的整修資金，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。
購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、願意投入後續整修，或有店住辦混合需求的買方考慮。若您追求的是純自住安心性、房屋設備新穎且不想面對老屋結構隱憂，則建議將此物件與同區域較新產品再做比價後斟酌，審慎評估後續維護成本與貸款壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
