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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.33坪 建物登記
參考單價 59.98 萬/坪
主建物面積22.35 坪
樓別/樓高6樓 / 27樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費3200 元/月
管理描述管理費6400元/雙月繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安興國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體評價良好，適合重視生活機能、學區資源及社區公設的家庭買家。物件位於竹北核心重劃區，周邊交通與就業機能成熟，且為朝南角間戶搭配溪景，居住舒適度高。內部裝潢已更新且含平面車位，大幅降低買後的負擔。然而，其單價目前略高於市場平均成交價，建議買家在議價階段嘗試要求降至合理行情區間（約 58 萬元/坪以下），以提升投資報酬率與居住性價比。若能成功議價，此物件值得購入作為長期自住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
