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大台南房仲王 復國H會館1+2樓金店面

台南市 永康區 復華六街

1780萬 總價

44.92坪 建物登記

參考單價 39.63 萬/坪

主建物面積32.8 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區HST會館B棟/H會館

附屬建物面積3.16 坪

共同使用8.96 坪

土地面積8.9 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3202 元/月

鄰近學校永信國小

鄰近公園永康公園 忠孝運動公園

生活機能復華黃昏市場 尚青黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求投資收租、自創工作室或需彈性空間的買家,不建議作為追求純住宅生活機能的購屋者首選。

主要購買理由如下:

  1. 地段與機能優越:永康區復國路沿線,鄰近大灣交流道與生活市集,客源與居住便利性俱佳。
  2. 空間效益佳:44 坪以上的大坪數,對於經營小型企業或居家辦公(SOHO)而言性價比高,居住生活亦無礙。
  3. 投資潛力明確:目前已有租約,具備穩定現金流,屋齡新且單價合理,適合長期資產配置。

建議: 買家應優先確認銀行對「住商用」產權的貸款成數與利率,並評估自身對現金流與長期持有的承受能力,若以純自住為主需接受格局較少的限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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