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203 中和圓通路電梯頂加大空間

新北市 中和區 園通路

2250萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.612坪 建物登記

參考單價 63.18 萬/坪

主建物面積23.51 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.382 坪

共同使用7.72 坪

土地面積8.058 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校中和國小. 漳和國中. 錦和高中(國中部)

鄰近公園安邦公園. 中和線和運動場

生活機能枋寮市場

附近交通公車站(園通景平路口) 景安站594路線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧明鈴

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(114)登字第498499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需要大空間」及「重視學區資源」的家庭而言,具有相當的購買吸引力。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在中和區擁有近 36 坪的電梯住宅,單價控制在 63 萬左右,對於需要三間臥室的大家庭來說,性價比極具競爭力。
  2. 生活便利:鄰近市場與學校,生活機能成熟,適合長輩同住或學童就讀。
  3. 需注意風險:建議買方特別注意屋齡 32 年對貸款年限的影響,並確認頂樓的隔熱與防水狀況,同時評估周邊停車需求的難易度。

整體而言,若您不介意屋齡稍老且無車位,這是一個值得考慮的居家選擇;但若追求低維護成本與停車便利,則建議持續尋找其他新成屋或含車位的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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