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學區方正大2房平面車位

新北市 鶯歌區 國中街

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

42.32坪 建物登記

參考單價 28.31 萬/坪

主建物面積18.13 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區新天母

附屬建物面積2.86 坪

共同使用21.33 坪

車位坪數11.49 坪

土地面積7.41 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2404 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校二橋國小、尖山國中、鶯歌高職

鄰近公園尖山公園、萬坪河濱公園

生活機能黃昏市場、建國市場

附近交通鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鶯歌小張

台灣房屋 台灣房屋鶯歌特許 加盟店

經紀業名稱京石不動產仲介有限公司

證號(91)登字第007429號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合重視子女教育、追求安靜生活品質且預算有限的購屋者。

值得購買的主要理由:

  1. 學區優勢明確:涵蓋國小至高中學區,且社區內無店面干擾,非常適合成家立業的家庭。
  2. 居住舒適度高:純住家社區、方正格局及良好採光,加上 4 樓樓層位置適中,居住體驗佳。
  3. 價格具吸引力:總價 1198 萬含平面車位,在鶯歌區域中屬合理價位,且為屋主自住出售,屋況通常較有保障。

建議購屋者在議價時可針對屋齡及衛浴配置進行評估,並確認社區公基金提撥狀況,以確保未來居住無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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