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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
54.306坪 建物登記
參考單價 51.34 萬/坪
主建物面積30.613 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校仁愛國中 中正國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為在「空間規劃」與「地段便利性」上具備高實用性，特別適合重視生活品質與通勤效率的買方。四房改二房的大格局搭配三面採光，能顯著提升居住舒適度，且鄰近商圈與學校，生活機能成熟。
然而，22 年屋齡與格局改建是主要疑慮。建議購屋前務必確認「改建合法性」及「房屋管線狀況」，並檢視管理費收支明細。若能在價格與法規上無虞，此物件是一筆兼具居住價值與保值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
