篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
20.763坪 建物登記
參考單價 90.93 萬/坪 原價 1967 萬
主建物面積20.763 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 63 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積35.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立頂埔國小、市立虎林國中、成德高中附設國中
鄰近公園頂福公園、和平公園
生活機能西門市場、虎林市場
附近交通香山農會站、新竹火車站、茄苳景觀大道、台1線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹市香山區中華路四段，擁有極佳的路網條件與寬闊面寬，非常適合希望擁有「店面 + 自住」功能的買家。然而，62 年的屋齡加上「未辦理保存登記建物」的產權瑕疵，是購屋決策中最大的隱憂。
是否值得購買： 建議謹慎評估，不建議急購。
主要理由：
建議務必請專業工務或結構師現場鑑價，並確認未登錄建物的具體面積與合法性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
