篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4875萬 總價
格局
104.163坪 建物登記
參考單價 46.8 萬/坪
主建物面積101.713 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積83.629 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備投資目的且對房地產法規有基本認知之購屋者。
值得購買之理由： 主要優勢在於其地理位置極佳，位於東海商圈核心，人潮與消費力充沛，且目前已由背包客棧承租，能產生即時的現金流，對於投資型買家而言，可先評估租金報酬率。
建議考量因素： 買方必須確認「住家用」登記用於「旅館業」之法律適法性，以免日後遭糾紛或處分。此外，40 年屋齡代表房屋本體可能需預留整修基金，建議聘請專業建築師或技師進行詳細檢測，確認結構安全後再行簽約。若屋況無重大隱憂且法規無虞，此物件具備相當的長期投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
