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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
8房(室)8衛 格局
48.4坪 建物登記
參考單價 28.26 萬/坪
主建物面積38.962 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
鄰近學校市立竹林國小,市立鹿寮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得投資型買家考慮，特別是尋求穩定現金流的購屋者。
主要理由如下：該物件位於沙鹿區台灣大道沿線，兼具學生與上班族兩大客源，年租金回報率約 4.75%，在當前低利與房市環境下具相當吸引力。且室內裝潢與管理機能完善，能降低空窗期風險。然而，購屋者需審慎評估自身資金實力，因總價超過千萬元，且需注意 18 年屋齡帶來的潛在修繕成本。此外，因車位未具產權，可能影響銀行鑑價與貸款成數，建議在簽約前務必確認土地與建物登記細節，並預留足夠的維修基金，方可安心長期持有。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
