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房仲隊長真心推薦 安廬園景 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 南勢二街

3880萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

86.98坪 建物登記

參考單價 51.78 萬/坪

主建物面積39.31 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述2車位

詳細資訊

社區安廬園景

附屬建物面積8.75 坪

共同使用19.15 坪

車位坪數19.77 坪

土地面積21.09 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6040 元/月

管理描述待確認

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校南勢國小 南勢國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得關注與購入

此物件適合預算充足且重視生活便利性的家庭購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:坐落於林口最成熟的 A9 周邊,擁有捷運、大型賣場與學校的三鐵共構優勢,生活便利性極高,自住與未來增值潛力均有保障。
  2. 空間效益佳:總價 3880 萬包含一處平面車位,且室內坪數超過 80 坪,能容納多代同堂家庭需求,相比同地段的小坪數物件,擁有更高的居住品質。
  3. 需注意之處:參考單價略高於部分同齡物件,建議在議價時考量屋況與樓層缺點(4 樓視野一般),並確認社區維護品質,以確保物有所值。若預算允許且重視通勤與學區,此為優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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