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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.76坪 建物登記
參考單價 73.57 萬/坪
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4295 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新林國小 南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與需求而定，建議採保守買入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數」與「生活機能」，對於需要居住空間且重視交通與購物便利的家庭來說，是極具吸引力的選擇。然而，其單價已達 73.57 萬/坪，在現有林口市場中屬於高標價位，且搭配機械式車位。若您的預算充足且以長期自住為目的，此屋的居住舒適度與學區資源值得投資；但若考量未來短中期轉手獲利空間，則需審慎評估高單價帶來的回本風險與流動性問題。建議在議價時可針對高單價與車位條件進行較多爭取。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
