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房仲隊長真心推薦 台北新都瑞園三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 公園路

2088萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

60.48坪 建物登記

參考單價 38.98 萬/坪

主建物面積37.72 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區台北新都瑞園

附屬建物面積4.9 坪

共同使用5.82 坪

車位坪數12.04 坪

土地面積10.53 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1979 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校麗林國小 林口國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活機能與居住空間,且不介意屋齡」的購屋者而言,值得列入考慮,但需做好長期維護的心理準備。

主要理由如下:

  1. 地段與便利性為核心價值:林口 A9、A8 雙捷運生活圈加上大型賣場,生活品質極高,適合重視通勤與採買的現代家庭。
  2. 總坪數與格局優勢:總面積超過 60 坪且規劃為 4 房,在同價位新案中極難取得,對於大家庭或需要寬敞空間的買家來說,單價性價比具吸引力。
  3. 需警惕老屋風險:37 年的屋齡是最大關鍵,建議購屋前務必委託專業技師進行詳細的房屋構造調查,並確認社區公共基金是否充足,以確保未來居住安全與維修成本可控。

若預算允許且接受老屋的裝修或潛在維修成本,此物件能提供高品質的居住體驗,建議優先優先考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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