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4房4F|上閤築|平車|雙主臥|採光通風|屋況佳|房仲獵豹哥

新北市 樹林區 佳園路三段

2396萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

59.487坪 建物登記

參考單價 43.93 萬/坪

主建物面積32.138 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區上閤築

附屬建物面積4.873 坪

共同使用22.476 坪

車位坪數8.359 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校桃子腳完全中小學

生活機能家樂福

附近交通三峽捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余振榮

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(114)登字第492924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於特定家庭需求者來說,值得優先考慮購買。

主要理由如下:

  1. 格局稀缺性: 「雙主臥 + 三衛浴」的四房格局在二手市場極為少見,完美解決多世代同住衝突,實用性極高。
  2. 學區與機能的平衡: 結合了穩定的桃子腳學區與便利的商圈交通,兼具居住舒適度與保值潛力。
  3. 價格與空間效益: 扣除車位後單價約 43.93 萬,在樹林區近捷運與學區的區域中,提供大坪數空間的性價比相當不錯。

建議: 若您家庭成員較多、對隱私有高度需求,或計劃長期持有(如子女就學),此屋能滿足生活機能與居住品質。若僅為短期投資或預算非常緊縮,則需審慎評估屋齡與貸款利率風險。建議看房時確認屋況細節與社區公設費狀況,以確認長期持有成本是否符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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