篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.24坪 建物登記
參考單價 52.16 萬/坪
主建物面積21.95 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 20 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費15000 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高持有成本、高地理位置」**型住宅，值得購買但需謹慎議價。
主要理由如下：
購買建議： 若您預算充足且能接受頂樓風險，此物件值得入手。建議在議價時，應要求賣方針對防水工程進行檢查或折抵，並與房仲確認管理費的詳細項目，確認其合理性。若能將總價或單價談至符合 20 年屋齡之水準，則為高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
